01
Bien-être
Cascade, bassin, silence
Choulex — La Capite · Genève · Suisse
Trois villas d'exception à Choulex
Chemin des Gandoles 5 — une autobiographie de matières, à l'orée de Genève.
Autobiography
Trois architectures. Trois tempéraments. Un même geste.
À Choulex, sur les hauts de La Capite, dans le canton de Genève, GANDOLES 5 compose un triptyque de villas contemporaines. Chaque demeure développe une identité — onyx, albâtre, travertin — tout en partageant une exigence rare : des matériaux nobles réellement mis en œuvre, un sous-sol de bien-être, un cinéma, une cuisine d'auteur.
Les villas
Le triptyque
L'univers
Une maison pour chaque heure du jour.
Spa, cinéma, fitness, cave, cuisine d'été — le sous-sol aménagé n'est pas un service, c'est un second étage de vie. Les visuels illustrent l'esprit ; le marbre, le travertin et l'inox sont ceux qui seront mis en œuvre.
Bien-être — Cascade, bassin, silence
01 — 06
02
Cinéma
Salle privée, ciel étoilé
03
Cuisine
Pierre noire, laiton, îlot
04
Marbre
Onyx, vasques, lumière rasante
05
Fitness
Atelier de mouvement
06
Suites
Travertin, feu, parc
Les surfaces
Trois villas, un même plan noble.
| Surface | Villa I Onyx | Villa II Albâtre | Villa III Travertin |
|---|---|---|---|
| Niveaux d'habitation | 164 m² | 164 m² | 164 m² |
| Sous-sol aménagé | 85 m² | 88 m² | 88 m² |
| Terrasse | 21 m² | 21 m² | 21 m² |
| Balcons | 10 m² | 10 m² | 10 m² |
| Total intérieur | 249 m² | 252 m² | 252 m² |
| Surface pondérée | 261 m² | 264 m² | 264 m² |
| Jardin privatif | 665 m² | 181 m² | 314 m² |
| Prix | CHF 5'150'000 | CHF 4'750'000 | CHF 4'900'000 |
Surfaces selon plans d'autorisation. Surface utile principale, norme SIA 416, sous-sol aménagé inclus. Pondération selon recommandations USPI : balcons 50 %, terrasses 33 %. Jardins indiqués séparément.
Les plans
Un seul volume. Trois villas.
Villa A, Villa B et Villa C — les plans d'autorisation réunis dans un unique document A3. Sous-sol de bien-être, rez-de-chaussée, étage, combles, coupe. Feuilletez ici, ou emportez le volume.
Volume unique A3 — Villa A · B · C
Situation
Choulex, La Capite — Genève.
Un domaine clos, un portail de pierre et de bronze, trois pignons de verre face au parc. La commune de Choulex, sur les hauts de Genève, offre le silence d'un village à quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international et du lac Léman. Cologny et Collonge-Bellerive sont les communes voisines.
Chemin des Gandoles 5
1244 Choulex — Genève
- Adresse
- Chemin des Gandoles 5, 1244 Choulex
- Commune · canton
- Choulex · Genève · Suisse
- Quartier
- La Capite
- Surfaces
- Norme SIA 416 · pondération USPI
- Prix
- Francs suisses (CHF), hors frais
- Accès
- Genève-Centre · aéroport · lac Léman
Maquette du domaine — Autobiography
Repères
Questions fréquentes
Où se situent les villas GANDOLES 5 ?
Au Chemin des Gandoles 5, 1244 Choulex, sur les hauts de La Capite, dans le canton de Genève (Suisse). La commune voisine Cologny et Collonge-Bellerive ; Genève-Centre, l'aéroport international et le lac Léman sont à quelques minutes.
Quelles sont les surfaces et selon quelle norme ?
Chaque villa offre 249 à 252 m² intérieurs (niveaux d'habitation et sous-sol aménagé), selon les plans d'autorisation et la norme SIA 416. La surface pondérée suit les recommandations USPI (balcons 50 %, terrasses 33 %). Les jardins privatifs — 181 à 665 m² — sont indiqués séparément.
Quel est le prix des villas ?
Villa I Onyx : CHF 5'150'000. Villa II Albâtre : CHF 4'750'000. Villa III Travertin : CHF 4'900'000. Prix en francs suisses, à titre indicatif, hors frais d'acquisition.
Un acquéreur étranger peut-il acheter à Genève ?
L'acquisition d'un immeuble en Suisse par une personne à l'étranger peut être soumise à la LFAIE (Lex Koller). Le régime dépend du statut de l'acquéreur et de l'usage du bien. Nous vous orientons vers un conseil notarial genevois.
Comment visiter le domaine ?
Les villas se visitent exclusivement sur rendez-vous. Complétez le formulaire, appelez le +41 78 331 10 65 ou écrivez sur WhatsApp.
Où trouver les plans des trois villas ?
Les plans d'autorisation de la Villa A, de la Villa B et de la Villa C sont réunis dans un unique volume A3, à feuilleter sur le site ou à télécharger. Chaque villa se lit étage par étage : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, combles et coupe.
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Une visite, en privé.
Les trois villas se visitent sur rendez-vous à Choulex. Laissez vos coordonnées, ou appelez directement.
+41 78 331 10 65Chemin des Gandoles 5
1244 Choulex — Genève
Suisse