01
Wellness
Wasserfall, Becken, Stille
Choulex — La Capite · Genf · Schweiz
Drei Villen der Extraklasse in Choulex
Chemin des Gandoles 5 — eine Autobiografie der Materialien, vor den Toren Genfs.
Autobiography
Drei Architekturen. Drei Temperamente. Eine Handschrift.
In Choulex, oberhalb von La Capite im Kanton Genf, bildet GANDOLES 5 ein Triptychon zeitgenössischer Villen. Jedes Haus trägt eine eigene Identität — Onyx, Alabaster, Travertin — und teilt denselben Anspruch: edle Materialien, die tatsächlich verbaut werden, ein Wellness-Untergeschoss, ein Kino, eine Autorenküche.
Die Villen
Das Triptychon
Das Universum
Ein Haus für jede Stunde des Tages.
Spa, Kino, Fitness, Weinkeller, Sommerküche — das ausgebaute Untergeschoss ist kein Anhang, sondern ein zweites Wohngeschoss. Die Bilder zeigen die Stimmung; Marmor, Travertin und Edelstahl werden so umgesetzt.
Wellness — Wasserfall, Becken, Stille
01 — 06
02
Kino
Privater Saal, Sternenhimmel
03
Küche
Schwarzer Stein, Messing, Insel
04
Marmor
Onyx, Waschbecken, streifendes Licht
05
Fitness
Bewegungsatelier
06
Suiten
Travertin, Feuer, Park
Die Flächen
Drei Villen, derselbe noble Grundriss.
| Fläche | Villa I Onyx | Villa II Alabaster | Villa III Travertin |
|---|---|---|---|
| Wohngeschosse | 164 m² | 164 m² | 164 m² |
| Ausgebautes Untergeschoss | 85 m² | 88 m² | 88 m² |
| Terrasse | 21 m² | 21 m² | 21 m² |
| Balkone | 10 m² | 10 m² | 10 m² |
| Innenfläche total | 249 m² | 252 m² | 252 m² |
| Gewichtete Fläche | 261 m² | 264 m² | 264 m² |
| Privater Garten | 665 m² | 181 m² | 314 m² |
| Preis | CHF 5'150'000 | CHF 4'750'000 | CHF 4'900'000 |
Flächen gemäss Baubewilligungsplänen. Hauptnutzfläche nach SIA 416, ausgebautes Untergeschoss eingeschlossen. Gewichtung nach USPI-Empfehlungen: Balkone 50 %, Terrassen 33 %. Gärten separat ausgewiesen.
Die Pläne
Ein Dossier. Drei Villen.
Villa A, Villa B und Villa C — die Baubewilligungspläne in einem einzigen A3-Dokument. Wellness-Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach, Schnitt. Hier blättern oder das Dossier mitnehmen.
Einziges A3-Dossier — Villa A · B · C
Lage
Choulex, La Capite — Genf.
Ein geschlossenes Ensemble, ein Tor aus Stein und Bronze, drei Glasgiebel zum Park. Die Gemeinde Choulex, auf den Höhen Genfs, verbindet Dorfstille mit wenigen Minuten ins Stadtzentrum, zum internationalen Flughafen und an den Genfersee. Nachbargemeinden: Cologny und Collonge-Bellerive.
Chemin des Gandoles 5
1244 Choulex — Genève
- Adresse
- Chemin des Gandoles 5, 1244 Choulex
- Gemeinde · Kanton
- Choulex · Genf · Schweiz
- Quartier
- La Capite
- Flächen
- Norm SIA 416 · Gewichtung USPI
- Preis
- Schweizer Franken (CHF), zuzüglich Kosten
- Anbindung
- Genf-Zentrum · Flughafen · Genfersee
Modell der Anlage — Autobiography
Orientierung
Häufige Fragen
Wo liegen die Villen GANDOLES 5?
Am Chemin des Gandoles 5, 1244 Choulex, auf den Höhen von La Capite im Kanton Genf (Schweiz). Nachbargemeinden sind Cologny und Collonge-Bellerive; Genf-Zentrum, der internationale Flughafen und der Genfersee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Welche Flächen gelten — und nach welcher Norm?
Jede Villa umfasst 249 bis 252 m² Innenfläche (Wohngeschosse und ausgebautes Untergeschoss) gemäss den Baubewilligungsplänen und der Norm SIA 416. Die gewichtete Fläche folgt den USPI-Empfehlungen (Balkone 50 %, Terrassen 33 %). Die privaten Gärten — 181 bis 665 m² — sind separat ausgewiesen.
Was kosten die Villen?
Villa I Onyx: CHF 5'150'000. Villa II Alabaster: CHF 4'750'000. Villa III Travertin: CHF 4'900'000. Preise in Schweizer Franken, unverbindlich, zuzüglich Erwerbsnebenkosten.
Kann eine Person aus dem Ausland in Genf kaufen?
Der Erwerb von Grundstücken in der Schweiz durch Personen im Ausland kann dem BewG (Lex Koller) unterliegen. Massgeblich sind Status der Käuferin oder des Käufers und die Nutzung. Wir vermitteln den Kontakt zu einer Genfer Notarin oder einem Notar.
Wie kann ich die Anlage besichtigen?
Die Villen werden ausschliesslich auf Termin gezeigt. Formular senden, +41 78 331 10 65 anrufen oder über WhatsApp schreiben.
Wo finde ich die Pläne der drei Villen?
Die Baubewilligungspläne von Villa A, Villa B und Villa C sind in einem einzigen A3-Dossier vereint — auf der Website zu blättern oder herunterzuladen. Jede Villa ist Geschoss für Geschoss lesbar: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach und Schnitt.
Gespräch
Eine Besichtigung, unter vier Augen.
Die drei Villen in Choulex werden nur auf Termin gezeigt. Hinterlassen Sie Ihre Angaben oder rufen Sie uns direkt an.
+41 78 331 10 65Chemin des Gandoles 5
1244 Choulex — Genève
Schweiz